Guía de Preparación del Inmueble — Finca360

Introducción
Gracias por confiar en Finca360 para la realización del reportaje fotográfico de tu propiedad.
Nuestro objetivo es mostrar el inmueble de la mejor manera posible, resaltando su luminosidad, amplitud y encanto.
Para ello, es fundamental que el espacio esté preparado antes de la llegada del fotógrafo.
A continuación, encontrarás una guía práctica con recomendaciones que te ayudarán a obtener los mejores resultados.

🧽 1. Limpieza general

Realiza una limpieza profunda en todas las estancias.

Superficies, suelos y zócalos sin polvo elevan el resultado.
Cristales y espejos sin huellas ni manchas.

El vidrio reluciente multiplica luz y amplitud.

🛋️ 2. Orden y organización

Guarda objetos personales, juguetes, ropa, mandos y cargadores.

Menos distracciones = más foco en el espacio.
Deja las superficies despejadas: mesas, encimeras, escritorios.

Deja 1–2 piezas decorativas para estilo sin ruido.
Retira los elementos que distraen la atención del espacio.

El ojo debe recorrer arquitectura y luz.

🖼️ 3. Despersonalización

Retira fotografías personales, imanes del frigorífico, diplomas o recuerdos.

Ambientes neutros atraen a más compradores.
Evita objetos religiosos o políticos.

Decora de forma inclusiva y sin sesgos.
Sustituye por elementos neutros como flores, velas o libros.

Pequeños acentos sin robar protagonismo.

☀️ 4. Iluminación y ambiente

Abre cortinas y persianas para dejar entrar la luz natural.

La luz natural es la protagonista.
Enciende luces para equilibrar sombras si es necesario.

Evita contrastes duros y rincones oscuros.
Usa bombillas del mismo tono (preferible cálido).

Consistencia de color = fotos más limpias.

🍽️ 5. Cocina y baños

Deja solo algunos elementos decorativos o utensilios bien colocados.

Muestra encimeras y acabados sin ruido.
Evita ollas, platos, trapos o detergentes a la vista.

Evita lo funcional que reste limpieza visual.
Baño: guarda productos, tapa abajo y toallas limpias dobladas.

Un look tipo spa aporta elegancia.
Añade flores o una vela para un toque acogedor.

Pequeños acentos suman calidez.

🌿 6. Exterior y entorno

Barre, ordena y limpia el mobiliario exterior.

Debe invitar a usarse y fotografiarse.
Retira cubos de basura, herramientas o juguetes.

Oculta lo que rompa la estética.
Plantas verdes y cuidadas; retira las deterioradas.

Aportan vida; si no, mejor retirarlas.

🕒 7. El día de la sesión

Asegúrate de que no haya personas ni mascotas durante la sesión.

Evita sombras y movimientos indeseados.
Abre todas las cortinas y persianas para dejar entrar la luz.

Maximiza la iluminación natural.
Ten la propiedad completamente lista antes de la hora acordada.

Optimiza cada minuto del fotógrafo.

Una vivienda bien preparada se traduce en fotografías más atractivas, mayor visibilidad online y un proceso de venta o alquiler más rápido. En Finca360, nuestro compromiso es capturar la esencia de tu espacio, y con tu colaboración, lograremos que luzca en todo su esplendor.